تسجيل الدخول

مشاهدة النسخة كاملة : إنهيار أسعار العقارات لم يبدأ حتى الآن

سعود بن فهد
28-11-2017, 12:22 PM
توقعات بحدوث انهيار في أسعار العقارات خلال الشهور القريبة لأسباب اقتصادية متعلقة أولاً بتضخم أسعار العقارات ووصولها إلى أرقام فلكية لا يمكن مواكبتها مع شح السيولة وكذلك مع تطبيق القيمة المضافة وتطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء وكذلك النشاط الحالي لوزارة الاسكان في منتجاتها التي خرجت حالياً أمام المستفيدين ممن تنطبق عليهم شروط القروض العقارية الاسكانية
سعود بن فهد
28-11-2017, 12:40 PM
كلنا يعلم بأن أسعار العقارات ارتفعت أكثر م 900 %

وعندما تنخفض اسعارها 80 % فإنها لازالت تعتبر مرتفعة

ومن المؤكد أنها ستنخفض أكثر من 85%

ومن لم يصدق يطبق الاسعار على اي حي من أحياء مدينته التي يسكن فيها

كم كانت قبل عشر سنوات

وكم نسبة ارتفاع سعر المتر

وحين ينخفض سعر المتر 85% كم سيكون سعر المتر
سعود بن فهد
28-11-2017, 01:32 PM
سيرتبط نزول اسعار العقارات بتقييم أصول الشركات العقارية

وبالتأكيد ستنخفض الاصول المالية للشركات العقارية
mustathmer
28-11-2017, 01:47 PM
شكرا لك اخوي سعود على تفاؤلك المستمر بهذا الامر

نقول ان شاء الله
mustathmer
28-11-2017, 02:01 PM
نسأل الله ان لا يخسر مسلم ولكن الاسعار مبالغ فيها جدا
abuzaid
28-11-2017, 02:47 PM
بارك الله فيك
alhilal
28-11-2017, 06:09 PM
مشكوووور اخي الكررريم
سعود بن فهد
30-11-2017, 01:38 PM
احذر

تسلم

، ، ،
الحاكم الفرعي
01-12-2017, 06:43 PM
1000 شكر برنس سعود
رحال
02-12-2017, 02:11 AM
الى الحظيظ باذنه تعالى
ALOMDAH
02-12-2017, 10:38 PM
جزاك الله خير ووفقك الله لكل خير
سعود بن فهد
04-12-2017, 12:50 PM
الله يعوض على ملاك العقارات

تعليقتهم في اسعار الاراضي تعليقه مؤلمه وصعبه
عطر الليل
05-12-2017, 11:15 PM
مشكور اخي الكريم
سعود بن فهد
07-12-2017, 12:49 PM
الأمر الذي يهمنا

هل يواكب انهيار أسعار العقارات بانهيار شركات القطاع العقاري

يجب الحذر ودراسة كل خطوة استثمارية
سعود بن فهد
10-12-2017, 11:53 AM
سنتابع اخبار العقارات التي أصبحت تتوالى بشكل سلبي
flose
10-12-2017, 10:15 PM
وفقكم الله
سعود بن فهد
27-12-2017, 10:15 PM
حسب دراسة علمية مؤكدة أن أسعار العقارات في طريقها للانهيار
سعود بن فهد
28-12-2017, 10:26 AM
هناك ارتباط بين اسهم الشركات العقارية والتصحيح في اسعار العقارات
سعود بن فهد
28-12-2017, 11:05 AM
العروض العقارية كثيرة ولا يوجد طلبات شراء

وهذا شي سلبي على اسعار العقارات
mustathmer
29-12-2017, 12:52 AM
يعطيك العافية اخوي سعود
سعود بن فهد
31-12-2017, 12:09 PM
الله يعوض على المتعلقين في العقارات
سعود بن فهد
31-12-2017, 01:56 PM
تدوير في اسهم القطاع العقاري
mustathmer
31-12-2017, 09:45 PM
الله يعطيك العافية اخوي سعود
سعود بن فهد
01-01-2018, 01:10 PM
الله يعطيك العافية اخوي سعود

حياك الله يا عزيزي
سعود بن فهد
08-01-2018, 01:33 PM
السوق العقاري يعاني من ضعف الطلب
alhilal
08-01-2018, 07:57 PM
مشكور الله يعافيك
سعود بن فهد
09-01-2018, 01:32 PM
في سوق المال والاعمال يجب الحذر وعدم المغامرة
abuzaid
09-01-2018, 03:08 PM
بارك الله فيك ونفع الجميع بك
سعود بن فهد
09-01-2018, 08:22 PM
الان

المكاتب العقارية مليانه من العروض للبيع

ولا يوجد لها مشتري ولا يوجد لها طلبات

الله يعوض على المتعلقين والتعليقه في العقار طويله ويصعب التخارج منها
سعود بن فهد
11-01-2018, 01:51 PM
الاتجاه لانهيار العقار أكيد
سعود بن فهد
12-01-2018, 11:09 PM
كارثة عقارية ::: صناديق ريت بدأت في تخفيض الإيجارات
سعود بن فهد
14-01-2018, 08:57 AM
الريتات صارت وسيلة مكشوفه لتصريف العقارات
سعود بن فهد
14-01-2018, 11:34 AM
لا تجعل العواطف تؤثر على قرارك
سعود بن فهد
15-01-2018, 10:48 AM
ماذا سيكون وضع المخططات العقارية التي تعلق اصحابها باأسعار عاليه
سعود بن فهد
18-01-2018, 11:13 AM
ننتظر نتائج شركات التطوير العقاري
سعود بن فهد
24-01-2018, 11:17 AM
كل الدراسات الاقتصادية تؤكد على نزول أسعار العقارات خلال الشهور القادمة
سعود بن فهد
24-01-2018, 11:42 AM
أسعار العقارات تضاعفت عشرات المرات

وليس بغريب أن نشاهد انخفاض في اسعارها بنسبة 50 %
سعود بن فهد
24-01-2018, 12:58 PM
اكيد ان البنوك بتطلع من القروض العقارية وستتوقف عن منح القروض العقارية لخطورة وضع العقار في المرحله المقبله
سعود بن فهد
25-01-2018, 12:53 PM
خروج السيولة من العقار وتوجهت الى مجالات اخرى
سعود بن فهد
28-01-2018, 12:39 PM
العد التنازلي لنزول اسعار العقارات
سعود بن فهد
28-01-2018, 01:44 PM
الله يكتب الخير
مهندس سياسي
28-01-2018, 02:26 PM
اعتقد اخوي قبل اكتتاب أرامكو بشهرين احتمال يبان انخفاض قوي وسريع للعقارللكتتاب في شركه أرامكو لانه راح يرافقها زخم اعلامي وتكون حديث المجالس وشراره انطلاق الموشر
سعود بن فهد
29-01-2018, 12:53 PM
اعتقد اخوي قبل اكتتاب أرامكو بشهرين احتمال يبان انخفاض قوي وسريع للعقارللكتتاب في شركه أرامكو لانه راح يرافقها زخم اعلامي وتكون حديث المجالس وشراره انطلاق الموشر

ااكيد سيكون انخفاضات سريعه في العقارات
سعود بن فهد
05-02-2018, 01:32 PM
الله يعوض على الخسران
سعود بن فهد
25-02-2018, 01:31 PM
العروض العقاريه صارت كثيرة وبدون طلبات شراء
abuzaid
26-02-2018, 08:40 PM
بارك الله فيك
سعود بن فهد
27-02-2018, 12:58 PM
بارك الله فيك

تسلم يا عزيزي
FAISAL
28-02-2018, 10:27 PM
جزاك الله خير
سعود بن فهد
05-03-2018, 10:55 AM
بحسب تقديرات الخبراء بأنه ستنزل الاسعار اكثر من 70 %
abuzaid
05-03-2018, 09:37 PM
بارك الله فيك
سعود بن فهد
21-03-2018, 10:28 AM
مسلسل النزول مستمر في سهم جبل عمر والاتجاه الى سعر 20 ريال

وهو السعر العادل للسهم بالمقارنة مع عدد أسهم الشركة والقيمة الدفترية للسهم
abuzaid
21-03-2018, 03:57 PM
بارك الله فيك
سعود بن فهد
27-03-2018, 11:56 AM
ويستمر التصريف بطرح الريتات وبموافقة هية سوق المال
سعود بن فهد
27-03-2018, 01:37 PM
حسبنا الله ونعم والوكيل عليهم

خدعونا بالريتات وخسرنا الكثير

وتوبة من الدخول في الريت توبة ونعوذ بالله من الفساد
loay
30-03-2018, 02:43 AM
يعطيك العافية اخي الفاضل
سعود بن فهد
02-04-2018, 12:56 PM
يعطيك العافية اخي الفاضل

تسلم يا عزيزي
سعود بن فهد
04-04-2018, 11:14 AM
الان عروض البيع في تزايد ولا يوجد طلبات شراء للعقارات
سعود بن فهد
04-04-2018, 11:45 AM
سنلاحظ تأثير سلبي كبير على جميع شركات القطاع العقاري
سعود بن فهد
04-04-2018, 12:32 PM
عمليات البيع على السهم مستمره على سهم جبل عمر واذا عرف السبب بطل العجب
سعود بن فهد
12-04-2018, 12:38 PM
النزول المتواصل في اسعار العقار لن يتوقف

ولا يوجد محفزات للعقارات
alhavof
14-04-2018, 06:36 PM
أرجو التوفيق للجميع ...مشكور
سعود بن فهد
16-04-2018, 11:47 AM
أرجو التوفيق للجميع ...مشكور

تسلم يا عزيزي
سعود بن فهد
24-04-2018, 12:37 PM
ويستمر طرح الريتات

مع العلم أن أسعار العقارات مستمرة في النزول

وأصول الشركات العقارية كذلك في نزول
سعود بن فهد
24-04-2018, 02:06 PM
الريتات كانت مصيدة للسيولة

الريتات خدعه ولعبه في تصريف عقارات لا تساوي ربع قيمتها السوقيه

لاحول ولا قوة الا بالله
مستثمرررر
25-04-2018, 02:59 PM
الريتات كانت مصيدة للسيولة

الريتات خدعه ولعبه في تصريف عقارات لا تساوي ربع قيمتها السوقيه

لاحول ولا قوة الا بالله

أنت الآن في سوق للأسهم
و ليس سوق للعقار
( الريتات تعتبر ضمن سوق الأسهم )
و إن شاء الله سوف ترتفع
جميع الريتات لتواكب باقى أسهم السوق
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــ
نصائح للمستثمرين
بالسوق السعودى
.
https://static.mubasher.info/File.Story_Image/2133e13d740fa5a7a44875f89580c33b/640.jpg
.
1- الصبر ( للأسهم المجففة و التى لم تتحرك )
2- توزيع الأستثمارات بين (الأسهم القيادية والأسهم الصغيرة و المتوسطة )
3- كن مستثمر متوسط إلى طويل الأجل و الأبتعاد عن المضاربة اليومية و الأسبوعية
بالفترة الحالية .
.
تعريف الطفرة
الطفرة هي ارتفاع أسعار الأسهم بعد سنوات من الركود .. سواء بأسهم ( محددة أو عامة )
بشكل غير طبيعي مع أرتفاع الكميات والقيم المتداولة في فترة معينة قصيرة بغض النظر
عن الأوضاع المالية وأرباح الشركات وأي عوامل أخرى حتى السياسية .......
بدأت طفرة عام 2003 مع بداية الحرب على العراق بأسهم المضاربات
الصغيرة و المتوسطة حتى شملت السوق كلة ..
.
الطفرة
من يعرف الطفرة في وقت مبكر ويحاول الاستفادة منها و معرفة توجه السيولة بقدرالإمكان
لأنه حتى مع الطفرة .... الأرباح تختلف ما بين شركة وأخرى وقطاع وآخر
وحتى في سرعة أتخاذ القرار من تحرك الأسهم والسيولة في القطاع و السوق ....
( ومن هنا يمكن شرح لكم و بأختصار أنواع الطفرة )
.
. https://static.mubasher.info/File.Story_Image/039f6540c2ec2557dd4d17e791797850/640.jpg

.
أنواع الطفرة
1- طفرة قصيرة المدى : تمتد من شهر الى 5 أشهر أكثر أو أقل قليلا ً وهي في العادة بأسهم محددة ..
2- طفرة متوسطة المدى : تمتد من 6 أشهر الى سنة وثلاث أشهر أو أكثر أو أقل قليلا ً وهي في العادة أسهم كثيرة
وفي بعض الأحيان تهمل مجموعة من الأسهم حتى لو تكون ذو أرباح ممتازة ..
3- طفرة طويلة المدى : تمتد من سنة ونصف الى ثلاث سنوات أو أكثر أو أقل قليلا ً وهي في الغالب تشمل جميع الأسهم
وتكون بعد هدوء طويل في سوق الأسهم أو وجود سيولة كبيرة تدخل في الاقتصاد والبورصة تحديدا ً.....
سعود بن فهد
26-04-2018, 11:58 AM
سلوك الريتات يكشف لنا واقع العقارات

للأسف السلبية واضحة في الاتجاه النزولي في أسعار العقارات
مستثمرررر
26-04-2018, 12:39 PM
سلوك الريتات يكشف لنا واقع العقارات

للأسف السلبية واضحة في الاتجاه النزولي في أسعار العقارات

اليوم بدأ التصحيح الأيجابى
لصناديق أو أسهم الريت و بقوة ...
( وليس سوق العقار )
مع سلبية المؤشر العام
و لن يبقى صندوق ( ريت ) تحت 10 ريال قريبا
إن شاء الله
SO GOOD
27-04-2018, 06:51 AM
السلام عليكم ،،
اشكرك على كل ما تقدمه للمنتدى ،،
ارجو لك كل التوفيق،،
سعود بن فهد
01-05-2018, 02:54 PM
العقارات والريتات وجهان لعملة واحدة عليها تصريف وعمليات بيع
ROYAL
02-05-2018, 01:47 AM
بارك الله فيك ::::fas::
سعود بن فهد
06-05-2018, 01:55 PM
أنت الآن في سوق للأسهم
و ليس سوق للعقار
( الريتات تعتبر ضمن سوق الأسهم )
و إن شاء الله سوف ترتفع
جميع الريتات لتواكب باقى أسهم السوق
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــ
نصائح للمستثمرين
بالسوق السعودى
.
https://static.mubasher.info/file.story_image/2133e13d740fa5a7a44875f89580c33b/640.jpg
.
1- الصبر ( للأسهم المجففة و التى لم تتحرك )
2- توزيع الأستثمارات بين (الأسهم القيادية والأسهم الصغيرة و المتوسطة )
3- كن مستثمر متوسط إلى طويل الأجل و الأبتعاد عن المضاربة اليومية و الأسبوعية
بالفترة الحالية .
.
تعريف الطفرة
الطفرة هي ارتفاع أسعار الأسهم بعد سنوات من الركود .. سواء بأسهم ( محددة أو عامة )
بشكل غير طبيعي مع أرتفاع الكميات والقيم المتداولة في فترة معينة قصيرة بغض النظر
عن الأوضاع المالية وأرباح الشركات وأي عوامل أخرى حتى السياسية .......
بدأت طفرة عام 2003 مع بداية الحرب على العراق بأسهم المضاربات
الصغيرة و المتوسطة حتى شملت السوق كلة ..
.
الطفرة
من يعرف الطفرة في وقت مبكر ويحاول الاستفادة منها و معرفة توجه السيولة بقدرالإمكان
لأنه حتى مع الطفرة .... الأرباح تختلف ما بين شركة وأخرى وقطاع وآخر
وحتى في سرعة أتخاذ القرار من تحرك الأسهم والسيولة في القطاع و السوق ....
( ومن هنا يمكن شرح لكم و بأختصار أنواع الطفرة )
.
. https://static.mubasher.info/file.story_image/039f6540c2ec2557dd4d17e791797850/640.jpg

.
أنواع الطفرة
1- طفرة قصيرة المدى : تمتد من شهر الى 5 أشهر أكثر أو أقل قليلا ً وهي في العادة بأسهم محددة ..
2- طفرة متوسطة المدى : تمتد من 6 أشهر الى سنة وثلاث أشهر أو أكثر أو أقل قليلا ً وهي في العادة أسهم كثيرة
وفي بعض الأحيان تهمل مجموعة من الأسهم حتى لو تكون ذو أرباح ممتازة ..
3- طفرة طويلة المدى : تمتد من سنة ونصف الى ثلاث سنوات أو أكثر أو أقل قليلا ً وهي في الغالب تشمل جميع الأسهم
وتكون بعد هدوء طويل في سوق الأسهم أو وجود سيولة كبيرة تدخل في الاقتصاد والبورصة تحديدا ً.....



بوركت وبورك في علمك
سعود بن فهد
29-05-2018, 01:36 PM
خروج السيولة من القطاع العقاري لارتباطه بنزول أسعار العقارات
سعود بن فهد
29-05-2018, 02:10 PM
تقييم أصول الشركات العقارية في عام 2017

سيختلف بشكل كبير على

تقييم أصول الشركات العقارية في عام 2018

وكذلك

سيختلف بشكل أكبر وبكثير عن

تقييم أصول الشركات العقارية في عام 2019
سعود بن فهد
29-05-2018, 02:48 PM
أسعار العقارات كل شهر في نزول
loay
29-05-2018, 09:20 PM
جزاك الله خير
سعود بن فهد
31-05-2018, 02:51 PM
الله يكون في عون ملاك العقارات
abuzaid
31-05-2018, 09:58 PM
بارك الله فيك
الاقتصادي
04-06-2018, 02:19 AM
الله يعطيك العافية
سعود بن فهد
05-06-2018, 02:28 PM
العقار في طريقه للانهيار
mustathmer
05-06-2018, 09:28 PM
الله يعطيك العافية
سعود بن فهد
01-07-2018, 01:26 PM
نتبع العروض العقاريه المتزايده والطلبات الخجوله
سعود بن فهد
29-08-2018, 02:24 PM
حسب الاحصاءات في كتابة العدل تبين انخفاض في عدد الصفقات العقارية
حضن
29-08-2018, 06:25 PM
الله يكتب اللي فيه الخير
EVERREDY
01-09-2018, 04:04 PM
جهدك الوافر مقدر ومشكور اخي الكريم
سعود بن فهد
06-09-2018, 01:39 PM
يحاولون تصريف العقارات عن طريق الريتات
ابوهبه
07-09-2018, 06:31 PM
اتفق معك وللنزول بقيه
سعود بن فهد
17-09-2018, 02:03 PM
اتفق معك وللنزول بقيه

تسلم يا عزيزي