ا4344 سدكو كابيتال ريت 0.0 (0.0 %)
1439/12/01 الأحد أغسطس 12,2018 09:52:37
إعلان الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية عن تطور جوهري على صندوق سدكو كابيتال ريت

تعلن الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية بصفتها مديراً لصندوق سدكو كابيتال ريت عن إتمامها عملية استحواذ الصندوق على أصل عقاري جديد بمدينة الدمام مقابل مبلغ قدره حوالي 33.25 مليون ريال سعودي ، وتفصيله كالتالي:

العقار: الحكير تايم
المدينة: الدمام
المستأجر: مجموعة عبدالمحسن الحكير للسياحة والتنمية
قيمة الاستحواذ: 33,250,000 ريال سعودي
مجمل الايجار السنوي: 2,200,000 ريال سعودي (أي ما يعادل 6.6% من قيمة الاستحواذ)
الزيادة الايجارية: 13.64% ابتداء من 1 مارس 2027م
الموقع - خرائط قوقل: https://goo.gl/maps/HCDNVxsm8Y82
مدة عقد الايجار: 20 سنة ميلادية ابتداء من 1 مارس2017م
القطاع: الترفيه


إن الأثر المالي للصفقة يتوقع أن يكون ايجابياً بشكل عام و تعتبر عملية الاستحواذ استمراراً لاستراتيجية صندوق سدكو كابيتال ريت والتي تهدف إلى توفير دخل جاري قابل للنمو من خلال استراتيجية تستثمر في اصول عقارية عالية الجودة و مدرة للدخل تضيف قيمة إيجابية إلى محفظة عقارات الصندوق حيث انه تم البدء في توظيف التمويل لتحقيق الرفع المالي على عوائد المستثمرين، كما ان هذا العقار يساهم في رفع كفاءة الاستقرار التأجيري للمحفظة من خلال زيادة نسبة العقارات احادية المستأجرين بعقود طويلة الأجل بمشغلين مؤسساتيين مرموقين بالإضافة الى توسيع التنوع الجغرافي في منطقة الدمام وكذلك التنوع القطاعي من خلال اضافة قطاع الترفيه وذلك في حي الشاطئ بالقرب من الواجهة البحرية. والجدير بالذكر بخصوص هذا العقار تحديدا، ان المستأجر قام باستئجار الأرض وتطويرها ببناء دور ارضي وميزانين فقط لموائمة أغراضه التشغيلية ما يعزز فرضية بقاءه بالموقع، كما ان شروط البناء للموقع تسمح ببناء 10 طوابق مما يضيف للأرض قيمة استثمارية خاصة في حال رغبة مدير الصندوق بتطوير الموقع مستقبلا.