عرض مشاركة واحدة
قديم 19-01-2014, 09:11 PM   #239
mustathmer
مشرف عـام المنتدى
  (ابو سعد)


الصورة الرمزية mustathmer
mustathmer غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 754
 تاريخ التسجيل :  November 2012
 أخر زيارة : 29-03-2024 (03:06 AM)
 المشاركات : 146,453 [ + ]
 التقييم :  38
 MMS ~
MMS ~
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي رد: إعلانات الشركات لعام 2014



تعلن شركة جبل عمر للتطوير عن آخر التطورات لمشروع جبل عمر بمكة المكرمة
2014-01-19 (1435-03-18 ) 17:45:01

بالإشارة الى اعلان الشركة بموقع تداول بتاريخ2/1/1432هـ الموافق 8/12/2010م تود شركة جبل عمر للتطوير ان تعلن عن تطورات أعمال مراحل مشروعها بمكة المكرمة وهي كالتالي:
1-المرحلة الاولى
أ-المباني وتشتمل على مناطق (s1.s2.n2.n3 ) مسطحاتها البنائية حوالي 473 ألف متر مربع ومطلة على شارع ابراهيم الخليل يتم تنفيذها من قبل شركة نسما المحدودة وتمويلها من القرض المجمع من البنوك المحلية وبمدة تنفيذ (24شهراً) ، وتتكون من (4) قواعد بناء وعدد (10) ابراج فندقية ، وكذلك تحتوي المرحلة الاولى على 86 فيلا وشقة سكنية
ب-تم بحمد الله افتتاح أول فندق وهو أجنحة هيلتون مكة جزئياً بمنطقة (s1 ) والذي أعلن عنه بموقع السوق المالية ( تداول) بتاريخ 23/9/1434هـ الموافق 31/7/2013م
ج-تم ولله الحمد تشغيل السوق التجاري الاول بمنطقة (s1) المطل على شارع ابراهيم الخليل المكون من (4) أدوار وجاري العمل حالياً على استخراج التصاريح اللازمة للبدء في تشغيل السوق التجاري الثاني بمنطقة (s2) والمطل أيضاً على شارع ابراهيم الخليل والمكون من (4) أدوار
د-بلغت نسبة ما تم تنفيذه في هذه المرحلة 73% ومن المتوقع بمشيئة الله الانتهاء من هذه المرحلة في 25/2/2015م .
هـ-يعود السبب في عدم الانتهاء من هذه المرحلة في الوقت المحدد الى كون المشروع بالمنطقة المركزية وبجوار المسجد الحرام ، وطلب الجهات المختصة من شركة جبل عمر للتطوير إيقاف العمل بموسمي رمضان والحج من كل عام ، وكذلك صدور توجيهات صاحب السمو الملكي أمير منطقة مكة المكرمة بتخفيض أدوار الأبراج الى عشرين دوراً ، مما تطلب إعادة التصاميم واستحداث برج جديد بالمنطقة (n3) لتعويض النقص في أعداد الغرف الفندقية ، وكذلك إنحصار العمل على المهندسين والعمالة المسلمة ، وصدور الأنظمة الخاصة بتنظيم العمالة مما أدى الى نقص عدد العمالة ، وكذلك ضعف معدلات إنتاج المقاول وصدور بعض الاوامر التغييرية خلال فترة عمل المقاول
2-المرحلة الثانية:
أ-تتكون من قاعدة بناء واحدة وعدد 4 ابراج فندقية و72فيلا ومسطحاتها البنائية حوالي 200 ألف متر مربع ومطلة على شارع ابراهيم الخليل ويتم تنفيذها من قبل اتحاد شركتي بيتور العربية السعودية وأزميل للمقاولات ويتم تمويلها من زيادة راس المال والتي اعلن عنها على موقع تداول بتاريخ 2/5/1433هـ الموافق 25/3/2012م ومدة تنفيذه 24شهراً وبلغت نسبة ما تم تنفيذه في هذه المرحلة لتاريخه 5.65%
ب-يعود سبب التأخير في انجاز المرحلة الثانية لقيام الشركة المنفذة بإعادة الدراسات الخاصة بتصاميم الاساسات السابقة والتي كانت مصممة على الخوازيق المنفذة من السابق وتم تعديلها بالكامل لتكون أساسات خرسانية (لبشه) وقد تطلب ذلك وقتاً طويلاً في اجراء دراسات التربة وإعادة عمل تصاميم الأساسات وكذلك انحصار العمل على المهندسين والعمالة المسلمة ، وصدور الانظمة الخاصة بتنظيم العمالة مما أدى الى نقص عدد العمالة بالإضافة لضعف معدل إنتاج المقاول والذي بدأ في التحسن مؤخراً ، ونظراً لأن بعض التأخير( اعادة تصميم الاساسات )كان خارجاً عن إرادة المقاول فإن انتهاء العمل بعد التمديد سيكون بتاريخ 2/4/2015م بمشيئة الله
3-المرحلة الثالثة : تتكون من قاعدتي بناء وعدد 4 ابراج فندقية من ضمنها البرجين التوأمين المطلين على طريق الملك عبدالعزيز ، وكذلك السوق التجاري الرئيسي وتبلغ مسطحاتها البنائية حوالي 398 ألف متر مربع ويتم تنفيذها من قبل إتحاد شركتي الإنشاء العربية ودريك أند سكل اعتباراً من 27/1/1434هـ الموافق 11/12/2012م ويتم تمويله من قرض وزارة المالية والذي اعلن عنه على موقع تداول بتاريخ 28/1/1434هـ الموافق 12/12/2012م ومدة العقد (36) شهراً. وقد بلغت نسبة ماتم تنفيذه في هذه المرحلة 7.37%، وهناك بعض التأخير الذي يتم معالجته حالياً بزيادة أعداد العمالة وورديات العمل ومضاعفة الإنتاج
4-المرحلة الرابعة : وتشتمل على مناطق (s9.s10.s11) وتبلغ مسطحاتها البنائية حوالي 320 الف متر مربع وتتكون من ثلاث قواعد بناء وسبعة ابراج فندقية وتم توقيع العقد مع شركة رواد للإنشاء والتعمير (rcc) كما تم الاعلان عنه بموقع تداول بتاريخ 11/3/1435هـ الموافق 12/1/2014م ومدة التنفيذ (36) شهراً
5-البنية التحتية: بلغت نسبة ما تم تنفيذه في هذه المرحلة الاولى من أعمال البنية التحتية 93.8%تتمثل في :
أ-تم تنفيذ أنفاق خدمات خرسانية مسلحة أسفل الشوارع الرئيسية والفرعية بكامل المرحلة ليتم تمديد جميع خطوط الخدمات بداخلها حيث بلغت نسبة انجاز الأعمال الإنشائية بأنفاق الخدمات 95%
ب-تم الانتهاء من أعمال سحب كابلات الكهرباء الجهد المتوسط وتم تمديد الكابلات الى المناطق التالية( s1.n2. S2 )كما تم توصيل الكابلات لغرف الكهرباء داخل مبنى s7 الخاص بمحطة التبريد
ج-نظام تجميع النفايات الآلي المركزي: ( مقاولة شركة إنفاك) تم الانتهاء من 91% من أعمال التصميم وتم الانتهاء من أعمال التنفيذ بنسبة 41.7%
د-محطة الكهرباء : تم تنفيذ كابلات شبكة الضغط العالي بالكامل 100% كما تم الإنتهاء من أعمال الإنشاءات لمحطة الكهرباء الرئيسية بنسبة 100% التي تغذي المشروع وتم اطلاق التيار لبعض الفنادق بالمرحلة الاولى .
هـ-محطة التبريد : تم إنجاز الأعمال بشبكة التبريد في نفق الخدمات والمحطة بنسبة 85% ومن المتوقع انهاء الأعمال في 31 مارس 2014م للمرحلة الاولى من المحطة وفي 31/مايو 2014 للمرحلة الثانية
مع العلم أن الأثر سيكون إيجابا على حقوق المساهمين حال تشغيل هذه المراحل
وبالتالي : تكون نسبة الأعمال المنجزة بمراحل المشروع الحالية المشروع 41.8% وستقوم الشركة بالإعلان عن أي تطورات مع العلم أن التاريخ المتوقع للإنتهاء من الأعمال حتى المرحلة الرابعة هو 10/12/2016م